因占据了地产商的房产，朝阳区绿岛苑小区的8户人家一日之间遭遇了集中腾房，30名大汉连踹带拽将他们清出了住房。新京报记者7月8日获悉，虽然地产方拥有产权占理在先，但其暴力腾退的行为被认定违法。北京市三中院对该起暴力清退做出终审判决，率众清退的季某因非法侵入住宅罪被判处有期徒刑2年。

        “我在家里看孩子，突然停电了，紧接着有人踹门，姓季的带着30多名黑衣男子，称要把我们扔出去。”事发2016年7月18日上午，刘女士回忆当时的遭遇称，这群黑衣男子闯进了他们家里，开始往外搬东西。被侵犯的邻居们纷纷报警。

        事发地位于北京市朝阳区绿岛苑小区“小三楼”，王先生说，他们是联合收割机厂的职工，房子是单位分的职工宿舍， 从1997年他们就住在这里，厂子倒闭后这些职工也没有被妥善安置。后来听说产权判给了北京安华图房地产开发有限公司(简称安华图公司)，随后大家曾被安华图公司告知“无条件搬走”。但涉案住户因没有被妥善安置，继续居住于此，直到事发当日。

        此次非法腾退的行为指向被告人季某，根据公诉机关指控，季某受北京安华图公司委托，于2016年7月18日10时许，因房屋整修问题，在涉案校区小三层楼内，指使30余名无业人员，采用破坏门锁的方式进入8户居民家中，将该8户家中的物品搬空，造成财物损毁和丢失攻击4.7万元，并将被害人宋先生打伤，经鉴定其身体所受损伤程度不构成轻微伤，后季某被控制。公诉机关认为应以非法侵入住宅罪追究季某刑事责任。

        安华图公司负责人说，公司要从新开发涉案楼，却因住户占地一拖再拖。听季某说自己有拆迁谈判经验，便派季某全权处理此事，没想到发生暴力腾退事件。

        一审法院认为，被告人季某法制观念淡薄，指挥他人使用暴力手段强行进入他人住宅，强制将他人从家中带走，已构成非法侵入住宅罪，判决季某有期徒刑两年。

        季某不服判决上诉。北京市三中院终审维持原判。

解读

律师：该判决对此类事件有示范意义

        北京京平律师事务所主任赵健认为，如果是以侵入为条件，只要违背住宅内成员的意思，实施侵入住宅的行为，就具备了非法侵入住宅罪的构成要件。在该律所承办的一些案例中，确有类似非法强拆、非法强制腾退的事件，被拆迁人报案后总会因各种借口难以追究下去。因此，该份裁判文书给其他法院做了积极的示范意义。

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